Starterslening aanvragen in Roosendaal en Bergen op Zoom
Starterslening aanvragen doe je via de Financial Shop!
Je eerste huis kopen is een mijlpaal, maar in de huidige woningmarkt niet altijd een makkelijke rekensom. De huizenprijzen liggen hoog, en de maximale hypotheek die de bank je op basis van je inkomen kan bieden, is soms niet genoeg voor de woning die je op het oog hebt. In veel gemeenten, waaronder Roosendaal en Bergen op Zoom, bestaat daarvoor een oplossing: de starterslening.
Hier lees je precies wat een starterslening inhoudt, welke regels gelden in onder andere Roosendaal en Bergen op Zoom, en hoe je de aanvraag zonder gedoe rond krijgt. De specialisten van De Financial Shop begeleiden starters in West-Brabant en Zeeland al jaren bij dit traject.
Waarom wij dé best beoordeelde hypotheekadviseur van Roosendaal zijn
Wat is een starterslening?
De starterslening is een aanvullende lening boven op je eerste hypotheek. Eigenlijk kun je het zien als een extra hypotheek, boven op je hypotheek. Het overbrugt het verschil tussen de prijs van je woning en het bedrag dat je bank je maximaal wil lenen. Gemeenten stellen dit budget beschikbaar, maar de uitvoering, financiële toetsing en verstrekking liggen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, beter bekend als SVn. SVn is in heel Nederland de instantie die de startersleningen uitvoert in de gemeenten.
Een starterslening bestaat feitelijk uit twee onlosmakelijk verbonden delen. Een annuïtair leningdeel en een combinatie lening. Het grootste voordeel van een starterslening is dat je de eerste drie jaar geen aflossing betaalt op je rente. Zo blijft je eerste koopwoning betaalbaar terwijl je inkomen meegroeit. De totale looptijd is 30 jaar, met een rente die voor de eerste 15 jaar vaststaat en daarna opnieuw wordt bepaald voor 15 jaar.
Wie komt in aanmerking voor de starterslening?
De landelijke basisvoorwaarden van SVn gelden voor vrijwel elke gemeente:
- Je bent starter: je bent 18 jaar of ouder en hebt nooit eerder een woning in eigendom gehad, ook niet gedeeltelijk, via erfenis of huwelijk.
- Zelfbewoning: je gaat de woning waarvoor je de lening aanvraagt zelf bewonen.
- NHG is verplicht: je eerste hypotheek sluit je af met Nationale Hypotheek Garantie, met een rentevaste periode van minimaal 10 jaar.
- Vermogenstoets: heb je spaargeld, een schenking of ander vermogen boven de vrijstelling in box 3? Dan wordt dit verrekend met de hoogte van je starterslening.
- Alleen bij je eerste woning: de lening geldt uitsluitend voor de aankoop van je allereerste koopwoning, niet voor een tweede aankoop of herfinanciering.
Gemeenten bepalen vervolgens zelf óf ze de regeling aanbieden, hoeveel budget er is, en welke bedragen gelden. Dat maakt de regels rond de starterslening per gemeente net weer anders, en dat is precies waarom een specialist in de arm nemen vaak aan te raden is, wanneer je een starterslening wilt aanvragen.
Starterslening Roosendaal: de actuele voorwaarden
Wil je een starterslening in Roosendaal aanvragen? De gemeente Roosendaal heeft dit in 2026 herzien. Hierdoor zijn de volgende regels momenteel van toepassing. De maximale koopsom inclusief verbeterkosten en meerwerk mag € 376.000. Hiervoor is het maximale leenbedrag 20 procent van de kostengrens.
Daarnaast is het belangrijk om te weten dat je minimaal € 6.000 moet lenen met een absoluut maximum leenbedrag van € 40.000. Bovendien is de looptijd 30 jaar, waarvan de rente de eerste 15 jaar vaststaat. Goed nieuws. Je hoeft pas vanaf het vierde jaar te beginnen met aflossen. Wil je de mogelijkheden bespreken en een adviesgesprek inplannen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Starterslening Bergen op Zoom: de actuele voorwaarden
Wil je de starterslening Bergen op Zoom benutten? De gemeente Bergen op Zoom hanteert eigen, net iets andere grenzen dan Roosendaal. Hier geldt een maximale koopsom inclusief verbeterkosten en meerwerk van € 352.500. Het maximale leenbedrag is 20 procent van de kosten van de kostengrens.
In Bergen op Zoom mag je al vanaf € 2.500 lenen met een absoluut maximum leenbedrag van € 30.000. Ook hier heb je een looptijd van 30 jaar met een rente die vaststaat voor 15 jaar en waarbij je pas in het vierde jaar hoeft te beginnen met aflossen. Wil je weten wat je mogelijkheden zijn in Bergen op Zoom? Plan een afspraak in en een van onze specialisten helpt je graag verder.
Ook actief in de rest van Brabant en Zeeland
Voor een afspraak kun je terecht bij onze kantoren in Roosendaal of Bergen op Zoom. Hier kun je gratis parkeren en hebben we ook de mogelijkheid om avondafspraken in te plannen. Maar ook voor andere gemeenten waaronder Halderberge, Steenbergen, Woensdrecht, Etten-Leur en Moerdijk in Zeeland hebben we jaren ervaring in startersleningen en (starters)hypotheken.
Wil je een huis kopen buiten Roosendaal of Bergen op Zoom, maar ben je wel op zoek naar een team van specialisten met tientallen jaren ervaring in hypotheken en startersleningen? Plan dan een afspraak in en laat ons de mogelijkheden uitzoeken voor een starterslening in jouw beoogde gemeente.
Waarom een starterslening aanvragen via De Financial Shop?
Je kunt de documenten ook zelf verzamelen en de aanvraag rechtstreeks bij de gemeente en SVn indienen. Toch kiezen starters in de regio veelvuldig voor onze begeleiding, om drie redenen.
- Volledige onafhankelijkheid en marktvergelijking: wij zijn aan geen enkele bank gebonden. We vergelijken de complete hypotheekmarkt, zodat je eerste hypotheek precies aansluit op de aanvullende voorwaarden van SVn. Dat scheelt vaak honderden euro’s per jaar aan rente.
- Een waterdicht dossier, geen vertraging: een starterslening aanvragen vraagt om een foutloos dossier. Één ontbrekend document bij de gemeente of SVn kan weken vertraging opleveren, tijd die je niet hebt als de ontbindende voorwaarden van je koopcontract aflopen. Wij begeleiden je door de gemeentelijke aanvraag, de SVn toetsing én de bankhypotheek heen.
- Lokale kennis van de hele regio: doordat we structureel samenwerken met gemeenten, taxateurs en notarissen in West-Brabant en Zeeland, weten we precies welke voorwaarden actueel zijn, of er nog budget beschikbaar is, en hoe we vertraging voorkomen.
Bereken jouw voordeel als starter
Ben je benieuwd of jij in aanmerking komt voor een lineaire startershypotheek? Laat je gegevens achter en onze adviseurs maken een persoonlijke vergelijking voor je. We kijken niet alleen naar wat de bank zegt, maar naar wat voor jou de slimste financiële zet is.
Veelgestelde vragen over de starterslening
Dat hangt af van jouw inkomen, de woning die je wilt kopen én of jouw gemeente meedoet aan de regeling. Vul het formulier in om dit direct te zien.
Mogelijk wel. SVn kijkt naar je vermogen boven de vrijstelling in box 3. Heb je veel eigen inbreng, dan kan je starterslening lager uitvallen dan het maximale bedrag.
Ja, de starterslening is de eerste drie jaar volledig vrij van rente en aflossing. Mocht je financiële situatie het na deze periode nog niet toelaten, dan kun je uitstel aanvragen voor nog eens drie jaar.
Ja, dat kan. Het is afhankelijk van de ruimte op je inkomen en de taxatiewaarde van de woning. Als er voldoende taxatieruimte is en je inkomen het toelaat, kun je zonder eigen middelen overbieden.
- Meer kunnen lenen zonder hogere maandlasten in het begin
- Kopen in je eigen regio wordt mogelijk
- Vaak betere kansen bij biedingen
Na drie jaar begint standaard de aflossing, tenzij je aantoont dat je financiële situatie dat nog niet toelaat. In dat geval kun je uitstel aanvragen, hier zijn wel voorwaarden aan verbonden.
Ja, dat mag altijd zonder boete.
In Roosendaal mag je maximaal 40.000 euro lenen. Daarnaast kan je nooit meer dan 20 procent van de kostengrens van de woning lenen.
In Bergen op Zoom mag je maximaal 40.000 euro lenen. Daarnaast kan je nooit meer dan 20 procent van de kostengrens van de woning lenen.
De starterslening is geen vervanging van je hypotheek, maar een aanvulling erop. Je sluit ‘m altijd naast je eerste hypotheek af, en alleen als het verschil tussen de koopsom en je maximale hypotheek dat nodig maakt.
Reken op enkele weken tussen de toewijzingsbrief van de gemeente en de definitieve offerte van SVn. Een compleet en foutloos dossier bij de eerste indiening scheelt in de praktijk het meest.
Ontdek wat jij kunt lenen in jouw gemeente
Benieuwd wat de starterslening jou kan opleveren?
Vul je gemeente in en krijg direct een overzicht van de voorwaarden, bedragen en regelingen in jouw woonplaats.
