Aflossingsvrije hypotheek
Financiele uitdagingen succesvol opgelost
Startersleningen succesvol geregeld
Hypotheken rondgemaakt voor eerste kopers
Waarom kiezen voor Financial Shop
🤝 Niet vast aan een bank
🚀 Jong maar ervaren team
Is een aflossingsvrije hypotheek nog mogelijk?
Ja, een aflossingsvrije hypotheek afsluiten is nog steeds mogelijk. Wel gelden er strengere regels dan in het verleden.
Bij een nieuwe hypotheek geldt meestal dat:
- maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij gefinancierd kan worden
- je bij een nieuwe aflossingsvrije hypotheek meestal geen hypotheekrenteaftrek krijgt
- geldverstrekkers kijken naar je inkomen, leeftijd en financiële situatie
Daarom kiezen veel huiseigenaren tegenwoordig voor een combinatiehypotheek. Hierbij bestaat de hypotheek uit een deel dat wordt afgelost (bijvoorbeeld annuïtair) en een deel dat aflossingsvrij is.
Wat gebeurt er aan het einde van de looptijd?
Bij een aflossingsvrije hypotheek blijft de hypotheekschuld tijdens de looptijd gelijk. Aan het einde van de looptijd, meestal na 30 jaar, moet de lening worden terugbetaald.
Dit kan op verschillende manieren:
- de hypotheek verlengen bij de geldverstrekker
- de hypotheek opnieuw financieren (herfinancieren)
- de woning verkopen
- de hypotheek aflossen met spaargeld of vermogen
Of verlengen mogelijk is, hangt onder andere af van je inkomen op dat moment, bijvoorbeeld wanneer je met pensioen bent, en van de waarde van je woning.
Onze adviseurs helpen je om hier tijdig inzicht in te krijgen.
Wanneer kan een aflossingsvrij deel verstandig zijn?
Hoewel een volledig aflossingsvrije hypotheek tegenwoordig minder vaak voorkomt, kan een gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek in bepaalde situaties een goede keuze zijn.
Bijvoorbeeld wanneer:
- je woning veel overwaarde heeft
- je maandlasten wilt verlagen
- je verwacht later voldoende spaargeld of vermogen te hebben
- je al een bestaande aflossingsvrije hypotheek hebt
Een hypotheekadviseur kan berekenen hoeveel aflossingsvrij verantwoord is binnen jouw hypotheek.
Waarom wij dé best beoordeelde hypotheekadviseur van Roosendaal zijn
Persoonlijk hypotheekadvies van Financial Shop
Een aflossingsvrije hypotheek kan nog steeds interessant zijn, maar het is belangrijk om goed naar de lange termijn te kijken.
Bij Financial Shop kijken we samen naar:
- je huidige en toekomstige maandlasten
- de waarde van je woning
- je inkomen en pensioen
- de hypotheekvorm die het beste bij jouw situatie past
Zo weet je zeker dat je een hypotheek kiest die niet alleen nu, maar ook in de toekomst bij je past.
Al meer dan 500 particulieren geholpen met de volgende stap
Veelgestelde vragen over de aflossingsvrije hypotheek
Ja, een aflossingsvrije hypotheek afsluiten is nog steeds mogelijk. Wel gelden er strengere regels dan vroeger. Zo mag bij een nieuwe hypotheek maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij worden gefinancierd. Bovendien krijg je bij een nieuwe aflossingsvrije hypotheek doorgaans geen hypotheekrenteaftrek.
Bij een volledig aflossingsvrije hypotheek betaal je gedurende de hele looptijd alleen rente en los je niets af. Bij een combinatiehypotheek bestaat de lening uit twee delen: een deel dat je wel aflost (bijvoorbeeld annuïtair) en een deel dat aflossingsvrij is. De combinatiehypotheek is tegenwoordig de meest gekozen vorm.
Bij een nieuwe hypotheek mag het aflossingsvrije deel maximaal 50% van de marktwaarde van de woning bedragen. Heb je al een bestaande aflossingsvrije hypotheek van vóór 2013, dan gelden er andere, vaak soepelere, regels. Een hypotheekadviseur van Financial Shop berekent wat in jouw situatie mogelijk is.
Aan het einde van de looptijd, meestal na 30 jaar, moet de volledige hypotheekschuld worden terugbetaald. Je kunt de hypotheek verlengen, herfinancieren, de woning verkopen of de schuld aflossen met spaargeld of vermogen. Of verlengen mogelijk is, hangt af van je inkomen en de waarde van je woning op dat moment.
Voor hypotheken afgesloten vanaf 1 januari 2013 geldt dat hypotheekrenteaftrek alleen van toepassing is op het deel van de hypotheek waarop je aflost. Over een nieuw aflossingsvrij deel heb je dus doorgaans geen recht op renteaftrek. Voor bestaande aflossingsvrije hypotheken van vóór 2013 kunnen andere regels gelden.
Plan een adviesgesprek
Wil je weten of een aflossingsvrije hypotheek of een combinatiehypotheek bij jou past? De adviseurs van Financial Shop helpen je graag met persoonlijk en onafhankelijk hypotheekadvies.
