De lineaire hypotheek
Snel aflossen en de laagste totale kosten voor jouw eerste huis
40+ banken vergeleken
Laagste totale rentelasten
Gratis eerste adviesgesprek
Onafhankelijk en transparant
Onafhankelijk vergelijken voor de laagste rente
Bij het afsluiten van een lineaire hypotheek wil je niet simpelweg naar je eigen bank stappen. Omdat de lasten in het begin hoger zijn, hanteren banken verschillende acceptatienormen. Wij duiken in de kleine lettertjes van meer dan 40 aanbieders om de deal te vinden die perfect past bij jouw financiële slagkracht.
De harde voordelen van onze aanpak:
Onafhankelijke marktvergelijking: Wij zitten niet vast aan één bank, maar vergelijken 40+ geldverstrekkers op rente én voorwaarden.
Snelheid van handelen: In de huidige oververhitte markt zorgen wij dat jouw dossier binnen no-time klaar is voor de notaris.
Transparant kostenoverzicht: Geen verrassingen achteraf; wij laten je exact zien wat je over 10, 20 en 30 jaar hebt bespaard.
Dé hypotheekexpert die verder kijkt dan alleen de cijfers
Waarom zou je voor Financial Shop kiezen en niet voor een standaard adviseur? Omdat wij begrijpen dat een lineaire hypotheek een strategische keuze is. Je bent een starter die zijn zaken op orde heeft en liever nu iets meer betaalt om later financieel vrij te zijn.
Wij treden op als jouw persoonlijke coach in het hele traject. Terwijl een bank vaak kijkt naar wat er ‘veilig’ is voor hen, kijken wij naar wat het meest rendabel is voor jou. In een persoonlijk adviesgesprek leggen we de focus op vermogensopbouw. We dagen je uit om na te denken over je toekomst: wil je over tien jaar groter wonen, of wil je dan juist je maandlasten zo laag mogelijk hebben? Wij bouwen het fundament.
Hoe werkt een lineaire hypotheek precies?
Een lineaire hypotheek is eigenlijk de meest eerlijke hypotheekvorm die er is. Stel je voor dat je een taart hebt (jouw totale lening). Elke maand snijd je daar een precies even groot stukje af en dat geef je terug aan de bank. Dat is de lineaire terugbetaling.
Omdat de taart elke maand kleiner wordt, hoef je ook steeds minder rente te betalen. De rente wordt namelijk alleen berekend over het deel van de taart dat nog op tafel ligt. Hierdoor zijn je totale maandlasten (aflossing + rente) in de eerste maand het hoogst, en in de allerlaatste maand het laagst. Je ‘koopt’ als het ware elke maand een stukje van je eigen vrijheid terug. Voor starters die nu een goed salaris hebben of over eigen geld beschikken, is dit de slimste manier om de bank zo min mogelijk rente cadeau te geven.
Persoonlijk hypotheekadvies maakt het verschil!
Geen enkele financiële situatie is hetzelfde. Jouw inkomen woonwensen toekomstplannen en risicobereidheid bepalen samen welke hypotheek het beste bij je past. Een annuïteiten hypotheek kan een slimme keuze zijn maar alleen als deze écht aansluit bij jouw leven.
Bereken jouw voordeel als starter
Ben je benieuwd of jij in aanmerking komt voor een lineaire startershypotheek? Laat je gegevens achter en onze adviseurs maken een persoonlijke vergelijking voor je. We kijken niet alleen naar wat de bank zegt, maar naar wat voor jou de slimste financiële zet is.
Deze klanten voelen zich nu al helemaal thuis
Denise Eerens
Voor de derde maal een woning aangekocht met de financiering geregeld door de financial shop. Ons contact is vooral met Mike geweest. Zeer goed bereikbaar en denkt erg met je mee. Geen vraag is te gek en er wordt een hypotheek op maat gemaakt.
Peggy Goorden
Chapeau voor Kim en Mike, stuk voor stuk toppers! Oog voor detail, verstand van zaken, kortom échte vakmensen! Het voelde zo vertrouwd, de goede en duidelijke adviezen en de geweldige begeleiding. Fantastisch werk wat jullie voor ons geleverd hebben. Wij raden jullie zeker en vast bij iedereen aan. Bedankt voor alles!
Fay Roodbol
Ik ben echt enorm tevreden over Financial Shop! Heel aardige en super vakkundige mensen die heel goed met je meedenken! Fantastisch! Zeer dankbaar voor alles wat er voor me gedaan en geregeld is!
Veelgestelde vragen over Lineaire hypotheek
Het betekent dat je gedurende de hele looptijd (meestal 30 jaar) elke maand een vast bedrag aflost. Je deelt je totale schuld simpelweg door 360 maanden. Hierdoor daalt je restschuld razendsnel, waardoor ook je rentelasten elke maand lager worden.
Dat hangt af van je prioriteiten. Bij een annuïteitenhypotheek blijven je bruto maandlasten gelijk, wat fijn is als je in het begin minder wilt uitgeven. Een lineaire hypotheek is echter over de hele looptijd duizenden euro’s goedkoper. Als je de hogere startlasten kunt dragen, is lineair financieel gezien bijna altijd de betere keuze.
Sinds 2013 kun je als starter eigenlijk alleen kiezen tussen de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek als je gebruik wilt maken van de hypotheekrenteaftrek. Hoewel er in totaal 6 soorten hypotheken bestaan (zoals de aflossingsvrije hypotheek), zijn deze voor starters fiscaal minder aantrekkelijk.
Ja, de rente die je betaalt over je lineaire hypotheek is fiscaal aftrekbaar. Let wel op: omdat je bij deze vorm heel snel aflost, betaal je elke maand minder rente. Hierdoor wordt je belastingvoordeel gedurende de looptijd ook steeds een beetje kleiner.
In een lineair scenario met een rente van bijvoorbeeld 4%, begin je met bruto maandlasten van circa € 1.833,-. Hiervan is € 833,- aflossing en € 1.000,- rente. Na 10 jaar is je maandlast echter al gedaald naar ongeveer € 1.500,- bruto. Je betaalt dus voor je eigen vermogensopbouw.
Het mooie van lineair is dat je maandlasten constant dalen. Aan het einde van de looptijd betaal je bijna alleen nog maar het vaste aflossingsbedrag, omdat de rente over de resterende (zeer kleine) schuld verwaarloosbaar is. Je groeit dus toe naar een situatie met extreem lage woonlasten.